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船橋マネー倶楽部

ちょいワル・・・？50歳からの自分（家）探し　（2） 2016.09.03　by 鈴木芳彦

こんにちは、マネー倶楽部鈴木です！

友人のお子さんを抱かせていただいて若干好感度をアップしたときの写真です。

私の上の娘はもう25歳、変わった娘で、未だ大学院に通っているので現実味はありませんが、なんとなく「おじいちゃん」な感じでブルーになります。

子供の抱き方なんてもう忘れてしまいましたのでおっかなびっくりでしたが、気を取り直して続けていきます。

sikumi

まずは、マイホーム借り上げ制度の仕組みについてご説明させていただかないとなりません。

あ、その前に、この制度50歳以上の方ならどなたでも利用できますが、どこの会社でも取り扱いができるわけではありません。

そして、次の2種類があります。

Ａ）貸せるストック（新築住宅の場合）

※当社が取り扱うテクノストラクチャー工法の新築建物＋長期優良住宅の認定がセットされることを条件に50歳以下の方でもこの制度を利用するための「移住・住み替え支援適合住宅として登録」を受けることができます。

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Ｂ）マイホーム借り上げ制度（一定の耐震性を備えた中古住宅の場合）

※50歳以上の方が対象となります。

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ちょっと宣伝になってしまいますが、私の所属するプレアホームは、「建設業者」と「不動産業者」のどちらの機能も備えており、かつ一定の資格者を設置することで（Ａ）（Ｂ）どちらのケースも取り扱うことができる珍しい会社なのです。

もう一度こちらの図に戻ります。

sikumi

この夢のような、一見すると怪しいとも思えるこの「マイホーム借り上げ制度」は、国の基金（高齢者住宅財団）を利用し、れっきとした組織：ＪＴＩ（移住・住みかえ機構）が一定の事業者を通じて行う家賃保証システムなのです。

詳細はこちらでご確認ください。

移住・住みかえ機構のホームページ

マイホームを国の家賃保証付きで貸し出すことできるこのすごい制度。

もちろん、利用にあたっては一定の条件があります。

nenkin

では、どのような条件なのか？？？

住宅ローンは自宅用だからこそ借りることができ、賃貸なんてとんでもないこと！！！

知識のある方ならなおさら胡散臭く感じることでしょう！

でも、それが、できるんです！

理由などは、次回につづきます。

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鈴木芳彦のプロフィール

千葉県東金市出身　千葉県船橋市在住・在勤　1966年4月27日生
独立系及び銀行系不動産仲介会社勤務(12年) 二部上場の事業会社不動産事業部勤務等を経て2010年独立（一社）相続診断協会所属・相続診断士（一社）家族信託普及協会会員 JTIハウジングライフ（住生活）プランナー宅地建物取引士公認不動産コンサルティングマスター賃貸不動産経営管理士

船橋を中心に建築・不動産分野の仕事をしています。（一社）移住・住みかえ機構（JTI）のハウジングライフ（住生活）プランナーとして、空き家を「家賃保証付きの貸家」として資産に変えるための国策であるマイホーム借り上げ制度（中古住宅）・貸せるストック（テクノストラクチャーの新築住宅）の普及を不動産会社と住宅建築会社（注文住宅設計・施工）の両面から行っています。船橋マネー倶楽部では、上記の「空き家の資産化」に関すること、あるいは昨今「基礎控除の大幅引き下げ」で問題になっている相続のしくみや身近で起こっている問題などについて発信できればと思っております。（税金に関することに関してはお応えできませんので提携税理士をご紹介します。）

鈴木芳彦の過去の記事

船橋マネー倶楽部の過去の記事

滝川和弘
↓プロフィールを見る↓

東京都江戸川区出身
千葉県船橋市在住

都内信用金庫（8年）
某大手不動産仲介会社（2年）
乗合保険代理店（13年）
お金にまつわる仕事を20年以上も経験してきました。

『主に得意なこと』
年金や社会保障制度などの仕組みを解りやすくご説明させていただいています。
特に最近話題の確定拠出年金制度（日本版４０１Ｋ）の仕組みや中小企業への４０１Ｋ導入のお手続きのご案内や、船橋市内の飲食店で毎月１回『じぶん年金ゲーム』を開催しております。【本当は怖くない積立投資】に興味を持ってもらいながら地域に密着した活動をしております。難しそうな事を楽しく！解りやすく！ご説明しています。
藤井聖寿
↓プロフィールを見る↓

プルデンシャル生命保険株式会社
東京第一支社
ライフプランナー
香川県高松市出身
千葉県鎌ヶ谷市在住
1973年2月17日生
某大手メーカーに15年勤務した後、2012年にプルデンシャル生命保険に転職
日本生命保険協会認定FP
空手参段 (全日本空手道連盟)
成型技能士 2級
お客様の立場に立って、キャッシュフロー、資産運用を含めた情報提供、オーダメイドの保険提案をさせていただいております。
特に相続対策、外貨活用を得意としております。
特に相続は争族にならない為の分割対策、納税対策など、初めての方でもご理解しやすいよう、心がけております。
村上和義
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千葉市美浜区出身
習志野市在住
1973年6月6日生まれ
某大手総合物流企業（17年勤務）
某大手金融機関（2012年〜）
トータル・ライフ・コンサルタント
【生命保険協会認定FP】取得。
参考までに⋯⋯第1種衛生管理者・運行管理者・大型自動車免許・フォークリフト運転者など、前職ならではの資格も持っております。
《私の想い》
国の制度は刻々と変化している中、普段の生活の中だけでは、気付きの機会は不足していると思います。
そこで、少しでも「お役に立ちたい」という思いで、お友達や知人の集まりなどの少人数から、社会保障制度・相続・外貨活用等のセミナーを行っております。論理的な話だけではなく、皆様の日頃抱いている想いも大切にしながら、丁寧にお話させていただきます。
鈴木芳彦
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千葉県東金市出身
千葉県船橋市在住・在勤
1966年4月27日生

独立系及び銀行系不動産仲介会社勤務(12年)
二部上場の事業会社不動産事業部勤務等を経て2010年独立
（一社）相続診断協会所属・相続診断士
（一社）家族信託普及協会会員
JTIハウジングライフ（住生活）プランナー
宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター
賃貸不動産経営管理士
船橋を中心に建築・不動産分野の仕事をしています。
（一社）移住・住みかえ機構（JTI）のハウジングライフ（住生活）プランナーとして、空き家を「家賃保証付きの貸家」として資産に変えるための国策であるマイホーム借り上げ制度（中古住宅）・貸せるストック（テクノストラクチャーの新築住宅）の普及を不動産会社と住宅建築会社（注文住宅設計・施工）の両面から行っています。船橋マネー倶楽部では、上記の「空き家の資産化」に関すること、あるいは昨今「基礎控除の大幅引き下げ」で問題になっている相続のしくみや身近で起こっている問題などについて発信できればと思っております。（税金に関することに関してはお応えできませんので提携税理士をご紹介します。）